Bula imobiliară pare să explodeze în București. Ce s-a întâmplat cu prețurile la apartamente în Capitală deja de două luni

de: Alexandru Puiu
15 11. 2023

Piața imobiliară din București reprezintă o referință foarte bună pentru tendința la nivel național din România. Mai mult decât atât, dacă încep să scadă prețurile la locuințe în Capitală, cel mai probabil, în multe alte orașe românești se vor prăbuși.

Pentru a doua lună consecutiv, prețul mediu la apartamentele scoale la vânzare în București a scăzut. Această realitate este cu atât mai ciudată cu cât, pentru precedentele șase luni, prețurile au crescut fără excepție. Aceasta este este concluzia celui mai recent raport al agenției imobiliare Blitz, pornind de la anunțurile de pe propria platformă.

Citește și: Românii nu-și mai permit să-și cumpere locuințe și se simte la prețul chiriilor. O altă bulă imobiliară se simte în România și nu numai

Ce s-a întâmplat cu prețurile la apartamente în București

Într-o singură lună, octombrie, prețurile la apartamente s-au diminuat în medie cu 2,83% până la 1.681 de euro pe metru pătrat. Față de acum un an, creșterea de 0,78% nu face decât să confirme că ultimul an nu a fost benefic pentru imobiliare și nici viitorul nu sună foarte bine, orice majorare de preț fiind anulată.

În mai multe cartiere din București, acum se înregistrează prețuri de sub 1.500 de euro pe metru pătrat, în zone precum Iancului, Colentina, Berceni, Drumul Taberei, 13 Septembrie, Titan și Vitan. În unele cazuri s-au văzut fluctuații majore de la o lună la alta. Cele mai mari scăderi, în premieră, s-au văzut însă pe zona premium din capitală, cu prețuri între 1.500 și 2.000 de euro pe metru pătrat. Vezi realitatea din Bucureștii Noi, Dristor, Tineretului, Ultracentral și Central. Aceleași scăderi deloc neglijabile s-au văzut în zona de peste 2.000 de euro pe metru pătrat, vezi Unirii și 1 Mari, respectiv Băneasa, Floreasca, Pipera și Aviației.

Prețurile au scăzut în pofida faptului că numărul de tranzacții confirmat de Agenția de Cadastru și Publicitate Imobiliară au crescut cu 6,98% până la 11.500 de tranzacții. “Atunci când piața dă dovadă de mai multă flexibilitate prețurile per total scad, iar numărul de tranzacții crește”, susțin reprezentanții agenției, conform Economedia.ro.

Citește și: Piața imobiliară din România, o bulă a chiriilor. Unde plătești cel mai puțin pe o garsonieră, cel mai mult pe un apartament

Unde sunt cele mai mici prețuri la apartamente în București

  • Iancului, cu -6,71%, la valoarea de 1.266 Euro/mp.
  • Colentina, cu -2,51% la valoarea de 1.319 Euro/mp.
  • Berceni, cu 19,57%, până la valoarea de 1.332 Euro/mp.
  • Drumul Taberei, cu +3,62%, până la valoarea de 1.404 Euro/mp.
  • 13 Septembrie, cu +5,58%, până la valoarea de 1.458 Euro/mp.
  • Titan, cu -5,18%, până la valoarea de 1.427 Euro/mp.
  • Vitan, cu -10,31%, până la nivelul de 1.461 Euro/mp.
  • Bucureștii Noi, cu -6,29%, până la valoarea de 1.578 Euro/mp.
  • Dristor, cu -1,68%, până la 1.583 Euro/mp.
  • Tineretului, cu -13,64%, până la nivelul de 1.672Euro/mp.
  • Ultracentral, cu -2,96%, la valoarea de 1.839 Euro/mp.
  • Central, cu -15,06%, până la 1.996 Euro/ mp.
  • Unirii, cu -8,83%, până la valoarea de 2.148 Euro/mp.
  • 1 mai, cu -2,39%, până la 2.244 Euro/mp.
  • Băneasa, cu +0,04% până la 2.333 Euro/mp.
  • Floreasca, +0,08%  până la 2.375 Euro/mp.
  • Pipera, cu +1,72%, până la nivelul de 2.431Euro/mp.
  • Aviației, cu +8,65%, până la valoarea de 3.015 Euro/mp.

Ce s-a întâmplat cu prețurile la apartamente în marile orașe din România

  • Cluj-Napoca: 2.254 Euro, în creștere cu 0,76%
  • Bucuresti: 1.681 Euro, în scădere cu -2,83%
  • Constanța: 1.644 Euro, în scădere cu -2,72%
  • Brașov: 1.464 Euro, în creștere cu 4,50%
  • Sibiu: 1.452 Euro, în creștere cu 0,97%
  • Timișoara: 1.424 Euro, în scădere cu -0,63%
  • Craiova: 1.437 Euro, în creștere cu 1,41%
  • Târgu Mures: 1.364 Euro, în creștere cu 0,81%
  • Iași: 1.383 Euro, în scădere cu -0,50%
  • Oradea: 1.266 Euro, în scădere cu -4,09%
  • Pitești: 1.234 Euro, în creștere cu 6,56%
  • Alba Iulia: 1.124 Euro, în scădere cu -0,79%
  • Suceava: 1.075 Euro, în scădere cu -4,36%
  • Ploiești: 1.053 Euro, în scădere cu -1,68%
  • Galati: 1.080 Euro, în scădere cu -6,90%
  • Bistrița: 1.030 Euro, în creștere cu 2,28%
  • Satu Mare: 1.022 Euro, în creștere cu 1,89%
  • Târgoviște: 993 Euro, în creștere cu 0,71%
  • Arad: 973 Euro, în scădere cu -2,11%
  • Târgu Jiu: 1.295 Euro, în creștere cu 0,62%
Articole recomandate